少しのアイデアで、古さを武器に変えて空室解消を実現だ。住む人の心をつかむ部屋にリノベーションできるサービスが登場した。

G-FLAT株式会社は、全国の賃貸物件を対象に、大規模な改装をせずに色や素材のコーディネートで甦らせる通販型リノベーションサービス「エラバレル.Com」の提供を開始した。これは業界初の試みだ。

賃貸物件のオーナーを悩ませる問題が老朽化だ。一般的に古くなると汚れや劣化が目立つようになるために人気がなくなり、入居者が見つからない場合も少なくない。

そこで注目されているのが、「リノベーション（＝再生）」だ。新築同然に生まれ変わらせるのではなく、あえて古さを見せて生かすことにより、新築では出せない雰囲気とデザイン性、さらには付加価値を生み出すというもので、不景気の今、注目を集めている。

「エラバレル.Com」では、全国の賃貸物件のオーナーを対象にした通販型のデザインサービスを提供する。

コーディネートにあたっては、物件の写真データと間取り図面を確認後、メールや電話でのやり取りを通じてオーナーの意向も聞きながら、古さを最大限に生かした心地よい空間にリノベーションするためのプランを制作する。プランは、現地の施工業者に渡せばすぐに施工が可能な状態に作成して届けてくれるという。

また、従来の賃貸物件のデザイン料は不透明なものが多く、予想以上に費用がかさむ場合もあった。そこで「エラバレル.Com」では、ワンルームなどの小さな部屋のカラーコーディネートのみを行う「プチ内装コーディネート」、間取りや設備の変更など内装のリノベーションを行う「中古物件再生コーディネート　内装版」、外壁の塗装や照明などの少しのアイデアとコーディネートで外観を魅力的に変える「中古物件再生コーディネート　外装版」の3種類のサービスを用意。「プチ内装コーディネート」は3万5千円、「中古物件再生コーディネート　内装版」は8万4千円、「中古物件再生コーディネート　外装版」は18万円と、分かりやすい料金体系に努めている。

「家賃を下げるしか集客の戦略がない…」「きれいにリフォームしたのに空室が埋まらない…」など、歳月を経た賃貸物件の悩みはこれで解決できそうだ。詳細は「エラバレル.Com」のホームページへ。
（TechinsightJapan編集部　鈴木亮介）